725 Route du Lac Vert 33620 Laruscade
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2533E3833288P
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface379 m²
Constructionaprès 2021
Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Laruscade (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen730 505 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation712 388 – 836 282 €
Soit2 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 807 Rte Du Lac Vert 33620 Laruscade | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert 33620 Laruscade | Maison | 112 m² | 252 250 € | 2 252 |