296 Route de Coulonque 33420 Génissac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2533E3833285M
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 378 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 722 €/m² à Génissac (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 328 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 821 – 222 834 €
Soit2 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 21 Rte De Coulonque 33420 Génissac | Maison | 247 m² | 266 850 € | 1 080 |