41 Rue du Lac des Vergnes 33620 Laruscade
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2533E3813544F
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface251 m²
Construction2011
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 870 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Laruscade (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 430 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation472 416 – 554 575 €
Soit2 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rte De Lapouyade 33620 Laruscade | Appartement | 115 m² | 90 000 € | 783 |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Chateau D Eau 33620 Laruscade | Maison | 117 m² | 279 500 € | 2 389 |
| 04/11/2025 | 82 Rte Du Pont De Cotet 33620 Laruscade | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| 28/10/2025 | 134 Rue Du Chateau D Eau 33620 Laruscade | Maison | 59 m² | 81 400 € | 1 380 |
| 11/06/2025 | 51 Rte De Lapouyade 33620 Laruscade | Maison | 100 m² | 192 488 € | 1 925 |
| 28/03/2025 | 404 Rte Du Pont De Cotet 33620 Laruscade | Maison | 47 m² | 142 000 € | 3 021 |
| 28/03/2025 | 404 Rte Du Pont De Cotet 33620 Laruscade | Maison | 54 m² | 142 000 € | 2 630 |
| 22/01/2025 | 87 Rue Du Chateau D Eau 33620 Laruscade | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 23/12/2024 | 37 Rte De Lapouyade 33620 Laruscade | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 03/09/2024 | 105 Rte De Marsas 33620 Laruscade | Maison | 58 m² | 141 070 € | 2 432 |
| 14/06/2024 | 22 Rte De Lapouyade 33620 Laruscade | Maison | 31 m² | 200 000 € | 6 452 |
| 14/06/2024 | 22 Rte De Lapouyade 33620 Laruscade | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 16/05/2024 | 196 Rte De Pierrebrune 33620 Laruscade | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert 33620 Laruscade | Maison | 112 m² | 252 250 € | 2 252 |
| 10/01/2024 | 22 B Rue Du Marche Couvert 33620 Laruscade | Appartement | 40 m² | 53 000 € | 1 325 |