Signal Vente

12 Passage de la Republique 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

G énergieF GESn° 2533E3808484P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 605 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 501 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation319 489 – 375 053 €
Soit2 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/08/202515 Rue Raoul Lem 33123 Le Verdon-sur-MerMaison97 m²220 000 €2 268
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison53 m²173 000 €3 264
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison45 m²173 000 €3 844
29/04/202517 Rue De L Yser 33123 Le Verdon-sur-MerMaison43 m²93 000 €2 163
11/04/202539 Crs De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison92 m²150 000 €1 630
27/12/202410 Rue Francois Lebreton 33123 Le Verdon-sur-MerMaison100 m²298 710 €2 987
18/11/20244 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison70 m²114 000 €1 629
26/04/20246 Pas De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison90 m²287 600 €3 196
26/04/20246 Pas De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison27 m²287 600 €10 652
23/02/20248 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison59 m²210 000 €3 559
22/02/20247 Pas De L Yser 33123 Le Verdon-sur-MerMaison144 m²150 000 €1 042
16/01/202410 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison75 m²192 000 €2 560
05/01/202416 Rue De L Ancien Hotel De Ville 33123 Le Verdon-sur-MerMaison92 m²286 000 €3 109
18/12/202347 Crs De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison79 m²305 000 €3 861
08/12/202328 Rue De Verdun 33123 Le Verdon-sur-MerMaison105 m²150 000 €1 429