Signal Vente

15 Rue de l'Yser 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieC GESn° 2533E3803838X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/11/2025maison030 m²GC45550
24/11/2025maison030 m²FC43845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 381 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 137 – 76 465 €
Soit2 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement76 m²160 900 €2 117
30/10/20258 Imp Aristide Briand 33123 Le Verdon-sur-MerMaison49 m²120 000 €2 449
18/09/20255 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement76 m²160 000 €2 105
29/08/20259001 Rue Des Tourterelles 33123 Le Verdon-sur-MerMaison60 m²131 000 €2 183
04/08/202515 Rue Raoul Lem 33123 Le Verdon-sur-MerMaison97 m²220 000 €2 268
10/07/20257 Rue Du Caporal Chef G Maurel 33123 Le Verdon-sur-MerMaison61 m²242 000 €3 967
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison53 m²173 000 €3 264
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison45 m²173 000 €3 844
29/04/202517 Rue De L Yser 33123 Le Verdon-sur-MerMaison43 m²93 000 €2 163
11/04/202539 Crs De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison92 m²150 000 €1 630
27/02/20254 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement70 m²161 900 €2 313
21/02/20255 Bd Lahens 33123 Le Verdon-sur-MerMaison77 m²50 000 €649
20/02/20255 Av De La Plage 33123 Le Verdon-sur-MerMaison105 m²315 000 €3 000
27/12/202410 Rue Francois Lebreton 33123 Le Verdon-sur-MerMaison100 m²298 710 €2 987
18/11/20244 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison70 m²114 000 €1 629