Signal Vente

50 Route de l'Ange 33490 Verdelais

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieB GESn° 2533E3782220L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Verdelais (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 846 – 166 515 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20252 Pantoc 33490 VerdelaisMaison235 m²180 000 €766
16/07/20255327 Le Bourg 33490 VerdelaisAppartement78 m²228 000 €2 923
20/05/20254 Quinsac 33490 VerdelaisMaison64 m²184 000 €2 875
20/02/20256 Pouchane 33490 VerdelaisMaison180 m²215 000 €1 194
01/02/20254 Le Bourg 33490 VerdelaisMaison88 m²60 000 €682
25/11/20242 Les Camarts 33490 VerdelaisMaison65 m²120 000 €1 846
04/10/20243 Quinsac 33490 VerdelaisMaison80 m²172 000 €2 150
30/09/20244 Le Luc 33490 VerdelaisMaison119 m²253 000 €2 126
18/09/202421 La Mouliatte 33490 VerdelaisMaison90 m²77 000 €856
13/02/20244 Lot Bellevue 33490 VerdelaisMaison96 m²186 000 €1 938
25/01/202415 Rue De La Demi-Lune 33490 VerdelaisAppartement75 m²163 500 €2 180
25/01/202415 Rue De La Demi-Lune 33490 VerdelaisAppartement102 m²163 500 €1 603