Signal Vente

39bis Rue des Victimes du 3 Aout 1944 33580 Monségur

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

D énergieD GESn° 2533E3780492Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Monségur (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 124 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 021 – 205 459 €
Soit1 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202536 Rte De La Reole 33580 MonségurMaison102 m²600 000 €5 882
27/11/202522 Rue Porte Du Dropt 33580 MonségurMaison90 m²140 000 €1 556
29/10/202510 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison47 m²320 000 €6 809
29/10/202510 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison200 m²320 000 €1 600
10/10/202521 Rue Robert Descorne 33580 MonségurMaison280 m²1 294 320 €4 623
29/09/20255 Che De Ronde Canton 33580 MonségurMaison70 m²90 250 €1 289
26/09/202516 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison132 m²40 000 €303
25/08/20253 Rue De L Eglise 33580 MonségurMaison170 m²120 261 €707
07/07/202510 Rue Robert Descorne 33580 MonségurMaison80 m²146 700 €1 834
07/07/202512 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison96 m²26 000 €271
02/07/202541 Rue Porte De La Reole 33580 MonségurMaison76 m²231 132 €3 041
07/05/20252 Che Des Tanneries 33580 MonségurMaison168 m²150 000 €893
28/04/202535 Rue Saint Jean 33580 MonségurMaison81 m²65 000 €802
25/04/202520 Rue Latraine 33580 MonségurMaison64 m²140 000 €2 188
05/02/20257 Rue Des Victimes Du 3 Aout 33580 MonségurMaison129 m²53 571 €415