Signal Vente

Impasse du 9 Pierre Brossolette 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison · 145 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

D énergieB GESn° 2533E3769983U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface145 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 474 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 957 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 765 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 232 – 297 272 €
Soit1 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 All Des Pins 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison64 m²204 000 €3 188
04/12/202436 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison91 m²86 758 €953
04/12/202436 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison74 m²86 758 €1 172
03/07/20242 Imp De L'etang 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison110 m²244 030 €2 218
21/06/202410 Rue Pierre Brossolette 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison110 m²150 000 €1 364
23/01/2024216 La Gare-Ouest 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison84 m²97 000 €1 155
16/01/202430 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison100 m²235 000 €2 350
15/01/20249003 Rue Henri Barbusse 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison72 m²150 000 €2 083
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison45 m²160 000 €3 556
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison73 m²160 000 €2 192
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison78 m²160 000 €2 051
31/10/20238 B Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison79 m²151 000 €1 911