Signal Vente

5 Rue du Coutoum 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

C énergieC GESn° 2533E3757496N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface81 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement053 m²CC8561
10/06/2026appartement045 m²DD16733
16/01/2026appartement289 m²CC14836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 997 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation411 238 – 482 757 €
Soit5 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement73 m²225 000 €3 082
14/11/202511 Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison109 m²620 000 €5 688
30/09/202512 B Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²546 015 €5 460
29/08/20257 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²984 040 €6 150
07/08/2025Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²195 000 €3 145
22/07/202515 A Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison34 m²226 000 €6 647
17/07/202515 Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchAppartement69 m²279 950 €4 057
10/07/202531 Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison65 m²353 500 €5 438
09/07/202522 Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison105 m²156 000 €1 486
30/06/20258 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²232 000 €5 273
25/06/202513 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchMaison65 m²325 000 €5 000
23/06/20259 Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchAppartement39 m²211 800 €5 431
04/06/202532 Rue Du Capitaine 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²480 000 €4 800
30/04/20253 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison35 m²205 000 €5 857
30/04/20253 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²205 000 €2 563