Signal Vente

11 Rue de l'Ecole 33100 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 314 j)

F énergieC GESn° 2533E3753629U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement032 m²FC42876

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 332 €/m² à Bordeaux (4 897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 664 – 173 344 €
Soit4 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202576 Rue Promis 33100 BordeauxAppartement38 m²165 000 €4 342
08/12/202524 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement100 m²465 000 €4 650
02/12/202552 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement50 m²1 700 000 €34 000
02/12/202552 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement40 m²1 700 000 €42 500
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement37 m²1 700 000 €45 946
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement36 m²1 700 000 €47 222
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement32 m²1 700 000 €53 125
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement60 m²1 700 000 €28 333
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement38 m²1 700 000 €44 737
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement33 m²1 700 000 €51 515
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement30 m²1 700 000 €56 667
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement23 m²1 700 000 €73 913
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement22 m²1 700 000 €77 273
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement26 m²1 700 000 €65 385
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement31 m²1 700 000 €54 839