Signal Vente

44 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

D énergieB GESn° 2533E3741713M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 564 €/m² à Saint-Vivien-de-Médoc (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 556 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 761 – 212 198 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202511 Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison110 m²122 000 €1 109
27/06/202510 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement41 m²58 000 €1 415
06/06/202517 Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison79 m²141 500 €1 791
26/03/202523 Rue Du Huit Mai 1945 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison210 m²55 000 €262
10/01/20259 B Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison89 m²258 600 €2 906
06/01/202510 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement42 m²82 000 €1 952
25/11/202428 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison55 m²130 000 €2 364
06/11/202413 T Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement75 m²168 762 €2 250
06/11/202413 T Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison55 m²168 762 €3 068
06/11/202413 T Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison114 m²168 762 €1 480
08/08/20246 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement42 m²83 000 €1 976
31/07/20248 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement38 m²67 000 €1 763
24/05/202417 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison140 m²284 000 €2 029
04/12/20236 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement59 m²90 000 €1 525
13/11/202310 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement36 m²68 000 €1 889