Signal Vente

143 Route de Montenoir 33490 Le Pian-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 318 j)

C énergieC GESn° 2533E3723736B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 635 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Le Pian-sur-Garonne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 350 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation211 002 – 247 698 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025370 Av Des Coteaux 33490 Le Pian-sur-GaronneMaison124 m²272 000 €2 194
22/10/20256 Bergea 33490 Saint-MaixantMaison139 m²408 000 €2 935
18/07/202514 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison83 m²237 650 €2 863
17/07/202521 Che De Bergea 33490 Saint-MaixantMaison73 m²190 000 €2 603
26/06/20253 Lot Les Baudettes 33490 Saint-MaixantMaison100 m²375 000 €3 750
13/12/2024183 F Baudet 33490 Saint-MaixantMaison89 m²240 000 €2 697
12/12/2024155 F Bergea 33490 Saint-MaixantMaison174 m²521 000 €2 994
26/11/202410 Lot Les Baudettes 33490 Saint-MaixantMaison83 m²168 000 €2 024
27/09/202423 Che De Bergea 33490 Saint-MaixantMaison73 m²152 000 €2 082
28/05/202426 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison100 m²255 000 €2 550
01/03/202422 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison86 m²205 000 €2 384
06/12/202316 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison90 m²245 105 €2 723