Signal Vente

Hameau de l'Ombriere 33121 Carcans

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 317 j)

E énergieB GESn° 2533E3721260V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface29 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement029 m²EC32051
26/11/2025appartement030 m²FC39143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Carcans (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 967 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 403 – 184 777 €
Soit5 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²101 000 €3 483
28/10/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²147 000 €5 069
08/10/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²122 000 €4 207
28/05/202523 Ham De L Ombriere 33121 CarcansMaison75 m²370 000 €4 933
05/02/202542 Ham De L Ombriere 33121 CarcansMaison71 m²362 000 €5 099
29/10/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²134 000 €4 621
21/10/20241007 La Baynasse Sud 33121 CarcansMaison51 m²245 000 €4 804
20/08/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²125 400 €4 324
12/07/202430 Lot Les Pignots 33121 CarcansMaison60 m²417 900 €6 965
02/07/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²101 000 €3 483
02/04/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²112 250 €3 871
26/03/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²120 000 €4 138
29/02/2024822 G La Baynasse Sud 33121 CarcansAppartement29 m²125 000 €4 310
09/02/2024822 G La Baynasse Sud 33121 CarcansAppartement29 m²146 650 €5 057
05/12/2023822 G La Baynasse Sud 33121 CarcansAppartement29 m²125 000 €4 310