Signal Vente

9 Allees du Bois de Gassies 33650 Cabanac-et-Villagrains

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 321 j)

D énergieB GESn° 2533E3688856N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Cabanac-et-Villagrains (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 159 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 609 – 239 019 €
Soit2 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All Du Bois De Bernet 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison157 m²409 400 €2 608
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison121 m²329 727 €2 725
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison28 m²329 727 €11 776
25/09/20258 Lot L'entrada 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison99 m²279 800 €2 826
21/08/20255 All De La Chenaie 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison120 m²320 015 €2 667
18/06/20251 All Du Chevreuil 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison98 m²302 000 €3 082
15/04/202518 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison102 m²150 000 €1 471
22/10/20242 All Du Chevreuil 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison94 m²324 705 €3 454
27/08/20241 B Rte De L Entre Deux Mers 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison92 m²297 000 €3 228
24/05/20246 All De Gassies 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison91 m²248 300 €2 729
22/01/20245 B Rte De L Entre Deux Mers 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison115 m²320 000 €2 783
16/01/20246 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison100 m²320 000 €3 200