Signal Vente

2 Rue du Minesotta 33720 Podensac

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 320 j)

G énergieG GESn° 2533E3672127C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation563 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/11/2025appartement083 m²GG56455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 024 €/m² à Podensac (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 980 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation125 970 – 147 877 €
Soit1 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20255 Rue Miramonde De Cailhau 33720 PodensacMaison84 m²227 790 €2 712
30/10/202514 F Crs Xavier Moreau 33720 PodensacAppartement67 m²134 000 €2 000
07/08/202518 Crs Xavier Moreau 33720 PodensacMaison150 m²261 800 €1 745
13/06/20251 Rue Salans 33720 PodensacMaison290 m²640 000 €2 207
13/06/20251 Rue Salans 33720 PodensacMaison79 m²640 000 €8 101
11/06/202514 B Rue Du Pdt Wilson 33720 PodensacMaison122 m²250 300 €2 052
29/04/20256 Rue Bernajot 33720 PodensacMaison117 m²290 000 €2 479
15/04/202518 Rue D Angleterre 33720 PodensacAppartement73 m²160 000 €2 192
15/04/202518 Rue D Angleterre 33720 PodensacAppartement104 m²160 000 €1 538
14/02/20258 Crs Xavier Moreau 33720 PodensacMaison119 m²170 000 €1 429
14/02/20258 Crs Xavier Moreau 33720 PodensacMaison43 m²170 000 €3 953
02/01/202530 Crs Du Mal Foch 33720 PodensacAppartement30 m²61 000 €2 033
23/12/202414 Crs Du Mal Joffre 33720 PodensacMaison100 m²102 000 €1 020
13/11/202412 Crs Du Mal Foch 33720 PodensacMaison65 m²59 000 €908
13/09/20249 Crs Xavier Moreau 33720 PodensacMaison70 m²155 000 €2 214