Signal Vente

13 Rue Carnot 33490 Saint-Macaire

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 322 j)

C énergieC GESn° 2533E3671770J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface58 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Saint-Macaire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 305 – 121 271 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202520 All Des Tilleuls 33490 Saint-MacaireMaison198 m²270 000 €1 364
05/11/202514 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison63 m²108 000 €1 714
10/09/20255 Rue Chanzy 33490 Saint-MacaireMaison76 m²188 516 €2 480
02/06/202536 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison90 m²254 500 €2 828
30/04/20257 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireMaison140 m²298 000 €2 129
19/02/202516 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²70 000 €1 094
20/09/202425 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison103 m²220 000 €2 136
20/09/20241 B Rue Thiers 33490 Saint-MacaireMaison86 m²195 000 €2 267
18/09/202417 Rue Amiral Courbet 33490 Saint-MacaireMaison234 m²360 000 €1 538
04/09/202422 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison77 m²189 100 €2 456
28/08/202424 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison70 m²105 000 €1 500
26/06/202418 Rue Du Thuron 33490 Saint-MacaireMaison122 m²145 000 €1 189
27/05/20245167 Rue Amiral Courbet 33490 Saint-MacaireMaison100 m²25 000 €250
15/05/202422 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison216 m²364 000 €1 685
06/05/20249 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison140 m²140 000 €1 000