Signal Vente

6 Avenue des Lilas 33360 Cénac

Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2533E3640323W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface155 m²
Construction1979
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 050 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Cénac (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 817 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation400 952 – 470 683 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All De L Amitie 33360 CénacMaison77 m²230 200 €2 990
10/06/20256 Pl De Montgirard 33360 CénacMaison80 m²250 000 €3 125
19/02/202517 Av Des Chenes 33360 CénacMaison99 m²239 000 €2 414
11/02/202511 Av Des Lilas 33360 CénacMaison99 m²167 900 €1 696
14/10/20247 Av Des Premieres Cotes 33360 CénacMaison71 m²205 100 €2 889
12/09/20243 Av De Montgirard 33360 CénacMaison90 m²265 000 €2 944
21/02/20249006 Le Bourg-Est 33360 CénacMaison77 m²175 000 €2 273
02/02/202416 Av De Moutille 33360 CénacMaison74 m²238 000 €3 216
24/11/20239 Av Des Tilleuls 33360 CénacMaison87 m²300 000 €3 448