Signal Vente

14 Rue des Saules 33240 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 325 j)

D énergieB GESn° 2533E3635105E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 241 €/m² à Saint-Gervais (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 485 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 989 – 199 552 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202511 Rue Des Marroniers 33240 Saint-GervaisMaison62 m²170 000 €2 742
17/11/20255 Rue Des Platanes 33240 Saint-GervaisAppartement104 m²232 000 €2 231
15/10/202513 Rue Des Saules 33240 Saint-GervaisMaison99 m²120 000 €1 212
28/07/2025130 Rue Simone Veil 33240 Saint-GervaisMaison110 m²348 500 €3 168
30/04/202511 A Rte De Bourg 33240 Saint-GervaisMaison99 m²278 000 €2 808
22/04/202518 Rue Des Saules 33240 Saint-GervaisMaison80 m²169 000 €2 113
31/03/20256 B Rue Des Platanes 33240 Saint-GervaisMaison86 m²171 950 €1 999
23/08/202416 B Rue Des Saules 33240 Saint-GervaisMaison106 m²281 200 €2 653
29/07/20247 Rue Des Acacias 33240 Saint-GervaisMaison110 m²200 000 €1 818
18/01/20242 Rue Des Marroniers 33240 Saint-GervaisMaison120 m²315 000 €2 625
03/11/202318 Rue Des Saules 33240 Saint-GervaisMaison80 m²169 000 €2 113