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Allee des Souchets 33970 Lège-Cap-Ferret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2533E3621832R

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1959
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 381 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 271 €/m² à Lège-Cap-Ferret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 098 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 580 – 237 811 €
Soit8 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259001 Av Des 44 Hectares 33970 Lège-Cap-FerretMaison150 m²3 550 000 €23 667
23/12/20253 All Des Siffleurs Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison126 m²2 350 000 €18 651
16/12/2025162 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison125 m²2 127 070 €17 017
11/12/2025168 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison125 m²1 699 270 €13 594
12/11/202529 Av Des Eiders Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison120 m²1 905 000 €15 875
31/10/20253 All Des Siffleurs Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison126 m²2 000 000 €15 873
03/10/2025170 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison75 m²1 400 000 €18 667
29/04/202513 Av Des Eiders Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison257 m²7 952 200 €30 942
29/04/202513 Av Des Eiders Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison108 m²7 952 200 €73 631
29/04/2025181 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison77 m²1 650 000 €21 429
28/02/202519 Av Des Eiders Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison148 m²4 000 000 €27 027
04/02/202515 Av Des Eiders Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison83 m²2 137 500 €25 753
30/12/20241 Av De La Marne Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison155 m²2 180 000 €14 065
19/07/2024181 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison77 m²1 155 000 €15 000
11/07/20244 Rue Des Tourterelles Cap Ferre 33970 Lège-Cap-FerretMaison143 m²3 800 000 €26 573