Signal Vente

121 Rue Fieffe 33800 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 324 j)

E énergieE GESn° 2533E3612249C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement059 m²CC13553
28/09/2026appartement048 m²DD19853
13/04/2026immeuble0167 m²DD20010
17/11/2025appartement041 m²GG46948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 059 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 437 – 320 991 €
Soit4 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxAppartement45 m²520 000 €11 556
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxMaison50 m²520 000 €10 400
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxAppartement60 m²520 000 €8 667
24/12/20251 Rue Furtado 33800 BordeauxAppartement36 m²149 500 €4 153
23/12/2025240 Rue Pelleport 33800 BordeauxAppartement109 m²183 008 €1 679
23/12/2025238 Rue Pelleport 33800 BordeauxAppartement15 m²98 000 €6 533
22/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement70 m²223 000 €3 186
22/12/2025109 Rue Francin 33800 BordeauxMaison57 m²456 000 €8 000
19/12/2025134 Rue Fieffe 33800 BordeauxMaison95 m²560 000 €5 895
19/12/2025105 Rue De Begles 33800 BordeauxMaison225 m²651 690 €2 896
17/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement48 m²200 000 €4 167
17/12/202519 Rue Bazemont 33800 BordeauxMaison58 m²530 000 €9 138
16/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement73 m²223 000 €3 055
11/12/202522 Rue D Aubidey 33800 BordeauxMaison92 m²453 920 €4 934
09/12/202584 Rue Fieffe 33800 BordeauxMaison140 m²588 427 €4 203