Signal Vente

30 Rue du Parc des Sports 33440 Ambarès-et-Lagrave

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 327 j)

F énergieC GESn° 2533E3605118V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface99 m²
Construction1953
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 080 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 844 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 798 – 287 371 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20257 Rue Du Pre Des Places 33440 Ambarès-et-LagraveMaison102 m²318 680 €3 124
14/10/202513 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²294 650 €4 333
29/08/202527 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison116 m²302 000 €2 603
11/06/202520 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²494 000 €5 489
24/02/202514 B Rue Du Pre Des Places 33440 Ambarès-et-LagraveMaison78 m²223 250 €2 862
09/12/202427 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement60 m²880 000 €14 667
09/12/202427 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement260 m²880 000 €3 385
25/11/202420 Rue De Lattre De Tassigny 33440 Ambarès-et-LagraveMaison58 m²305 065 €5 260
31/10/202421 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²224 100 €3 296
04/09/202419 Rue Du Pre Des Places 33440 Ambarès-et-LagraveMaison80 m²204 500 €2 556
29/08/20248 Pl Marcel Paul 33440 Ambarès-et-LagraveMaison71 m²205 000 €2 887
13/03/202419 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²260 000 €2 921
14/02/202415 Rue De Lattre De Tassigny 33440 Ambarès-et-LagraveMaison65 m²203 990 €3 138
02/11/202323 A Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison108 m²259 930 €2 407