326 Route du Ciron 33730 Préchac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 325 j) · n° 2533E3602108B
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface77 m²
Construction2005
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé970 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Préchac (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 267 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation108 374 – 127 221 €
Soit1 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Res Ciron 33730 Préchac | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 06/01/2025 | 39 Av De La Republique 33730 Préchac | Maison | 153 m² | 40 000 € | 261 |
| 25/06/2024 | 13 B Che De La Fauvette 33730 Préchac | Maison | 30 m² | 56 746 € | 1 892 |
| 18/01/2024 | 8 La Trave 33730 Préchac | Maison | 135 m² | 193 850 € | 1 436 |