Signal Vente

22 Chemin du Gravas 33450 Saint-Loubès

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2533E3592560V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 093 – 151 544 €
Soit2 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202528 Che Du Gravas 33450 Saint-LoubèsMaison90 m²281 550 €3 128
14/10/20257 A Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-LagraveMaison100 m²303 800 €3 038
17/07/20252 K Av De L Entre Deux Mers 33440 Ambarès-et-LagraveMaison50 m²165 000 €3 300
02/07/202523 Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-LagraveMaison161 m²640 000 €3 975
17/03/20257 Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-LagraveMaison110 m²240 000 €2 182
08/01/202528 A Che Du Gravas 33450 Saint-LoubèsMaison93 m²345 700 €3 717
27/12/202413 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-LagraveMaison264 m²300 000 €1 136
29/10/20248 Rue De Beausejour 33450 Saint-LoubèsMaison62 m²185 000 €2 984
10/10/20241 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-LagraveMaison105 m²247 592 €2 358
19/07/202414 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-LagraveMaison100 m²319 026 €3 190
18/04/20241 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-LagraveMaison135 m²60 000 €444
18/04/20241 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-LagraveMaison29 m²60 000 €2 069