Signal Vente

29 Lot le Hameau des Vergers 33490 Saint-Maixant

Maison · 89 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

C énergieB GESn° 2533E3590569G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Saint-Maixant (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 829 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation217 883 – 255 775 €
Soit2 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Lot Hameau Du Verger 33490 Saint-MaixantMaison91 m²450 000 €4 945
30/12/202527 Lot Hameau Du Verger 33490 Saint-MaixantMaison91 m²450 000 €4 945
30/12/20259 Lot Hameau Du Verger 33490 Saint-MaixantMaison91 m²450 000 €4 945
19/12/202515 Lot Hameau Du Verger 33490 Saint-MaixantMaison91 m²171 000 €1 879
12/12/20255463 Brun 33490 Saint-MaixantMaison86 m²207 500 €2 413
09/09/202510 Lot Les Vergers 33490 Saint-MaixantMaison91 m²195 000 €2 143
26/06/202522 Lot Hameau Du Verger 33490 Saint-MaixantMaison91 m²375 000 €4 121
05/06/20257 Lot Du Noyer 33490 Saint-MaixantMaison97 m²214 500 €2 211
26/12/2024174 Petit Grava 33490 Saint-MaixantMaison110 m²224 650 €2 042
02/08/202424 Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireMaison87 m²200 000 €2 299
04/01/202433 Rue Casquit 33490 Saint-MaixantMaison82 m²230 000 €2 805