38 Rue Laguirande 33230 Lagorce

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

A énergieA GESn° 2533E3582975E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface90 m²

Construction2015

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an

Émissions2 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé656 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 230 €/m² à Lagorce (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 023 €

Ajustement classe A+6 %

Estimation283 806 – 333 163 €

Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	12 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	99 m²	174 000 €	1 758
23/07/2025	512 La Guirande-Est 33230 Lagorce	Maison	89 m²	90 000 €	1 011
14/04/2025	72 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	200 m²	194 000 €	970
31/01/2025	512 La Guirande-Est 33230 Lagorce	Maison	89 m²	80 000 €	899
27/12/2024	103 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	96 m²	105 000 €	1 094
26/07/2024	30 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	54 m²	70 000 €	1 296
07/05/2024	109 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	90 m²	12 000 €	133
29/03/2024	94 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	148 m²	145 000 €	980
15/12/2023	2 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	173 m²	230 000 €	1 329
17/11/2023	29 La Guirande 33230 Lagorce	Maison	50 m²	40 000 €	800