Signal Vente

5 Rue Soubie Ninet 33360 Quinsac

Maison · étage 0 · 293 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieF GESn° 2533E3571682V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface293 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 510 €/m² à Quinsac (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 028 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation823 436 – 966 643 €
Soit3 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Souble Ninet 33360 QuinsacMaison88 m²145 000 €1 648
02/12/20254 B Rue Henri Chivaley 33360 QuinsacMaison194 m²746 950 €3 850
24/09/202517 B Av Du Gen De Gaulle 33360 QuinsacMaison122 m²590 000 €4 836
03/07/20254 B Pl Aristide Briand 33360 QuinsacMaison155 m²435 000 €2 806
01/07/20252 Rue Henri Chivaley 33360 QuinsacMaison92 m²237 550 €2 582
20/06/20254 Av Du Gen De Gaulle 33360 QuinsacAppartement85 m²175 830 €2 069
03/04/202537 Le Bourg-Ouest 33360 QuinsacMaison150 m²359 100 €2 394
18/03/202518 Rue Henri Chivaley 33360 QuinsacMaison115 m²362 000 €3 148
16/01/202512 Le Bourg-Est 33360 QuinsacMaison100 m²400 000 €4 000
03/09/20249000 Che De Bichoulin 33360 QuinsacMaison170 m²678 340 €3 990
25/06/20244 Av Du Gen De Gaulle 33360 QuinsacAppartement65 m²190 000 €2 923
25/06/20244 Av Du Gen De Gaulle 33360 QuinsacAppartement85 m²190 000 €2 235
17/06/20241 B Che Boutejoc 33360 QuinsacMaison81 m²288 000 €3 556