Signal Vente

53 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'Abzac

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

C énergieA GESn° 2533E3567660D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 073 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Saint-Ciers-d'Abzac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 054 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation285 250 – 334 859 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202529 Rue De La Potiere 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison106 m²200 000 €1 887
17/09/202525 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison119 m²325 000 €2 731
04/03/202523 Rue De La Maisonnette 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison99 m²285 000 €2 879
22/01/202547 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison89 m²188 000 €2 112
16/12/202454 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison83 m²97 700 €1 177
09/09/202460 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison124 m²265 000 €2 137
29/08/202429 Rue De La Potiere 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison106 m²230 000 €2 170
30/07/20249 All Du Lac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison101 m²247 881 €2 454
13/02/202454 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison83 m²90 000 €1 084
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement148 m²305 000 €2 061
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement149 m²305 000 €2 047
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement49 m²305 000 €6 224