Signal Vente

2 Rue des Vignes 33490 Verdelais

Maison · 33 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

A énergieA GESn° 2533E3565496X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface33 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé384 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison091 m²BA10855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Verdelais (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 743 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation58 261 – 68 394 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20256 Rue Des Vignes 33490 VerdelaisMaison88 m²202 000 €2 295
16/07/20255327 Le Bourg 33490 VerdelaisAppartement78 m²228 000 €2 923
20/02/202525 Rue Des Vignes 33490 VerdelaisMaison71 m²209 500 €2 951
12/02/20254 Imp Marie Val 33490 VerdelaisMaison98 m²229 210 €2 339
31/01/202521 Rue Des Vignes 33490 VerdelaisMaison100 m²182 500 €1 825
25/11/20242 Les Camarts 33490 VerdelaisMaison65 m²120 000 €1 846
05/11/20241 Imp Bellevue 33490 VerdelaisMaison166 m²280 000 €1 687
18/09/202421 La Mouliatte 33490 VerdelaisMaison90 m²77 000 €856
19/07/20248 Rue Des Vignes 33490 VerdelaisMaison79 m²227 600 €2 881
09/04/20241 Rue Du Galouchey 33490 VerdelaisMaison95 m²223 350 €2 351
13/02/20244 Lot Bellevue 33490 VerdelaisMaison96 m²186 000 €1 938
25/01/202415 Rue De La Demi-Lune 33490 VerdelaisAppartement75 m²163 500 €2 180
25/01/202415 Rue De La Demi-Lune 33490 VerdelaisAppartement102 m²163 500 €1 603