Signal Vente

89 Route d'Arveyres 33420 Génissac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2533E3561004D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2008
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement057 m²CA15343
03/07/2026immeuble0320 m²CB17610
03/07/2026immeuble0320 m²CB17810
03/07/2026immeuble0320 m²CB17410
03/07/2026immeuble0320 m²CB17610
03/07/2026immeuble0455 m²CB15910
30/03/2026appartement057 m²CA15428
30/03/2026appartement040 m²CB17728
18/02/2026appartement036 m²DB19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Génissac (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 375 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 360 – 107 248 €
Soit2 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/2025266 Le Bourg 33420 GénissacMaison136 m²75 000 €551
08/07/202589 Rte D'arveyres 33420 GénissacAppartement36 m²102 000 €2 833
24/03/2025314 Machinot 33420 GénissacMaison82 m²150 000 €1 829
15/03/2025133 Rte De Saint Quentin 33420 GénissacMaison92 m²215 600 €2 343
27/02/2025396 Rue De La Grande Jeannette 33420 GénissacMaison80 m²250 000 €3 125
20/12/202489 Rte D'arveyres 33420 GénissacAppartement36 m²95 500 €2 653
04/09/2024312 Machinot 33420 GénissacMaison265 m²760 000 €2 868
04/09/2024312 Machinot 33420 GénissacMaison40 m²760 000 €19 000
04/09/2024104 La Rafinette 33420 GénissacAppartement40 m²106 500 €2 663
16/07/202489 Rte D'arveyres 33420 GénissacAppartement57 m²130 000 €2 281
09/07/202489 Rte D'arveyres 33420 GénissacMaison85 m²184 000 €2 165
28/05/2024104 La Rafinette 33420 GénissacAppartement40 m²105 000 €2 625