Signal Vente

26 Rue Fronsadaise 33230 Guîtres

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 332 j)

D énergieB GESn° 2533E3550909W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface39 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Guîtres (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 392 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 311 – 88 409 €
Soit2 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Portail De La Barriere 33230 GuîtresMaison35 m²43 000 €1 229
19/12/202511 Rue Portail De La Barriere 33230 GuîtresMaison40 m²43 000 €1 075
16/10/202522 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison109 m²95 000 €872
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement30 m²150 000 €5 000
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement60 m²150 000 €2 500
17/09/202510 Rue Du Deroc 33230 GuîtresAppartement40 m²150 000 €3 750
22/07/202512 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison157 m²194 500 €1 239
04/07/202512 Rue Blanche 33230 GuîtresMaison77 m²133 500 €1 734
18/06/20256 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison115 m²180 000 €1 565
11/06/202510 Rue Antoine Jay 33230 GuîtresMaison106 m²159 000 €1 500
06/06/202538 Le Bourg 33230 GuîtresMaison250 m²446 500 €1 786
22/05/202515 Rue Notre - Dame 33230 GuîtresAppartement65 m²77 000 €1 185
28/04/202520 B Grand Rue 33230 GuîtresAppartement60 m²59 000 €983
11/04/202512 Rue Du Prieure 33230 GuîtresMaison250 m²170 302 €681
21/01/20259003 Rue Du Port Communal 33230 GuîtresMaison80 m²90 000 €1 125