Signal Vente

25 Avenue Raoul Bourdieu 33530 Bassens

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 333 j)

F énergieC GESn° 2533E3542806F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 615 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 375 – 194 136 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202546 Av De La Republique 33530 BassensAppartement46 m²143 000 €3 109
17/11/20254 Rue Joliot Curie 33560 Carbon-BlancAppartement61 m²162 320 €2 661
12/11/20254 Rue Joliot Curie 33560 Carbon-BlancAppartement70 m²142 000 €2 029
29/10/20252 Rue Joliot Curie 33560 Carbon-BlancAppartement60 m²158 096 €2 635
17/09/20253 Rue Maurice Ravel 33530 BassensMaison77 m²241 000 €3 130
15/09/20252 Rue Joliot Curie 33560 Carbon-BlancAppartement60 m²169 000 €2 817
08/09/202530 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison88 m²217 000 €2 466
08/09/202530 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison28 m²217 000 €7 750
20/08/202512 Rue De Rome 33530 BassensMaison89 m²260 000 €2 921
06/08/20252 All Branly 33560 Carbon-BlancMaison68 m²240 000 €3 529
08/07/20257 Rue Francois Mauriac 33530 BassensMaison75 m²254 000 €3 387
24/06/202532 Rue Du Huit Mai 1945 33560 Carbon-BlancMaison113 m²275 000 €2 434
24/06/202532 Rue Du Huit Mai 1945 33560 Carbon-BlancMaison30 m²275 000 €9 167
12/06/20252 Rue Joliot Curie 33560 Carbon-BlancAppartement60 m²129 220 €2 154
07/05/202516 Rue Du Huit Mai 1945 33560 Carbon-BlancMaison96 m²259 500 €2 703