Signal Vente

2 Rue de Garaude 33360 Camblanes-et-Meynac

Maison · étage 0 · 204 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

D énergieD GESn° 2533E3499387G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface204 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 409 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Camblanes-et-Meynac (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen697 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation622 842 – 731 163 €
Soit3 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement42 m²207 400 €4 938
23/12/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement40 m²198 200 €4 955
06/11/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement45 m²218 700 €4 860
04/11/20251 Lot Montichamp 33360 Camblanes-et-MeynacMaison95 m²345 900 €3 641
22/10/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement44 m²215 500 €4 898
19/09/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement43 m²216 600 €5 037
17/09/2025482 Le Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison104 m²265 000 €2 548
15/09/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement45 m²237 000 €5 267
11/08/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement42 m²193 200 €4 600
26/05/20256 Che De Guerlande 33360 Camblanes-et-MeynacMaison106 m²360 000 €3 396
28/04/20251 All Garnouilleau 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement63 m²287 000 €4 556
17/10/202424 Rte Des Cites 33360 Camblanes-et-MeynacMaison67 m²240 000 €3 582
31/07/20247 Che De Lagrange 33360 Camblanes-et-MeynacMaison68 m²270 000 €3 971
26/07/2024136 Dumanieu 33360 Camblanes-et-MeynacMaison60 m²1 617 000 €26 950
26/07/202413 Rte De Morillon 33360 Camblanes-et-MeynacMaison190 m²1 617 000 €8 511