Signal Vente

9 Rue des Gueytines 33230 Guîtres

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

D énergieD GESn° 2533E3494272N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 650 €/m² à Guîtres (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 145 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 262 – 105 960 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202512 Rue Des Gueytines 33230 GuîtresMaison91 m²145 000 €1 593
03/11/20254 Rue Des Layes 33230 GuîtresMaison94 m²183 000 €1 947
17/10/20253 Lot Le Maine De Berdot 33230 GuîtresMaison100 m²234 000 €2 340
01/08/20253 Lot Les Hauts Du Maine 33230 GuîtresMaison110 m²226 000 €2 055
28/07/202574 Av De L Isle 33230 GuîtresMaison85 m²152 910 €1 799
15/04/20258 Rue Des Mongeaux 33230 GuîtresMaison74 m²162 000 €2 189
26/02/20254 Av De La Croix Sabatiere 33230 GuîtresMaison78 m²170 000 €2 179
24/10/20243 Rue Des Layes 33230 GuîtresMaison94 m²115 000 €1 223
09/08/202480 Av De L Isle 33230 GuîtresMaison95 m²350 000 €3 684
01/08/20246 Rue Des Layes 33230 GuîtresMaison66 m²173 620 €2 631
04/07/202476 Av De L Isle 33230 GuîtresMaison96 m²148 000 €1 542
18/06/202468 T Av De L Isle 33230 GuîtresMaison76 m²130 000 €1 711
30/04/20248 Rue Des Gueytines 33230 GuîtresMaison78 m²136 500 €1 750
11/12/20237 Che De Charlemagne 33230 GuîtresMaison124 m²155 000 €1 250