Signal Vente

48 Avenue Edmond Foucre 33450 Saint-Loubès

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2533E3432702L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 246 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 955 – 373 252 €
Soit2 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue Du Moulin De Conilh 33450 Saint-LoubèsAppartement61 m²134 800 €2 210
25/09/20257 Lot Le Domaine Du Vallon 33450 Saint-LoubèsMaison132 m²356 650 €2 702
18/06/202523 T Rue Saint Aignan 33450 Saint-LoubèsMaison100 m²684 900 €6 849
18/06/202523 T Rue Saint Aignan 33450 Saint-LoubèsMaison210 m²684 900 €3 261
11/03/202529 Lot Le Domaine Du Vallon 33450 Saint-LoubèsMaison115 m²305 000 €2 652
26/02/202511 Che Des Anglais 33450 Saint-LoubèsMaison78 m²247 000 €3 167
23/01/2025138 E Barbeyrac 33450 Saint-LoubèsMaison90 m²240 000 €2 667
21/01/202511 Av Edmond Foucre 33450 Saint-LoubèsMaison66 m²266 340 €4 035
19/12/20243 Lot Le Domaine Du Vallon 33450 Saint-LoubèsMaison94 m²293 920 €3 127
12/12/202418 Rue Du Moulin De Conilh 33450 Saint-LoubèsAppartement47 m²132 000 €2 809
23/10/20241 B Rue Des Gemeaux 33450 Saint-LoubèsMaison92 m²338 250 €3 677
29/07/2024137 Le Bourg-Sud 33450 Saint-LoubèsMaison89 m²250 362 €2 813
05/06/202418 Rue Du Moulin De Conilh 33450 Saint-LoubèsAppartement46 m²150 900 €3 280
28/03/202418 Rue Du Moulin De Conilh 33450 Saint-LoubèsAppartement45 m²107 000 €2 378
14/03/20244 Imp Des Poissons 33450 Saint-LoubèsMaison89 m²250 000 €2 809