12ter Route des Vireries 33830 Lugos
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2533E3414744T
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface165 m²
Construction2007
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 942 €/m² à Lugos (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen486 607 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation474 539 – 557 067 €
Soit3 119 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue De La Forge 33830 Lugos | Maison | 134 m² | 263 000 € | 1 963 |
| 19/05/2025 | 19 Rue De La Forge 33830 Lugos | Maison | 135 m² | 359 110 € | 2 660 |
| 19/05/2025 | 42 Rue Bois Perron 33830 Lugos | Maison | 157 m² | 439 400 € | 2 799 |
| 22/05/2024 | 29 Rue Bois Perron 33830 Lugos | Maison | 250 m² | 769 520 € | 3 078 |
| 22/03/2024 | 12 Rte Des Vireries 33830 Lugos | Maison | 109 m² | 380 825 € | 3 494 |
| 15/11/2023 | 5 B Rte Des Vireries 33830 Lugos | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 |