Signal Vente

4 chemin du hameau vert 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

F énergieC GESn° 2533E3403460T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 935 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 106 – 371 081 €
Soit4 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Che Des Aspidies 33680 LacanauMaison70 m²305 080 €4 358
17/10/20252 Che Des Joyeux Voisins 33680 LacanauMaison50 m²230 000 €4 600
17/10/20259 Che Des Resiniers 33680 LacanauMaison50 m²241 680 €4 834
22/09/20252 Rue De La Pinede 33680 LacanauMaison50 m²236 000 €4 720
19/09/20251020 Ham Les Fougeres 33680 LacanauMaison60 m²280 000 €4 667
23/07/202511 Che Des Resiniers 33680 LacanauMaison50 m²215 000 €4 300
20/06/20256 Che De La Pelouse 33680 LacanauMaison260 m²770 935 €2 965
11/06/20255 Che Des Resiniers 33680 LacanauMaison60 m²283 390 €4 723
07/05/20253 Che Du Hameau Rouge 33680 LacanauMaison68 m²135 000 €1 985
30/04/202546 All Des Genistas 33680 LacanauMaison50 m²243 470 €4 869
24/04/20251 All Des Osmondes 33680 LacanauMaison60 m²280 000 €4 667
16/04/20258 Rue De La Pinede 33680 LacanauMaison50 m²240 000 €4 800
16/01/20252 All Vidi 33680 LacanauMaison85 m²603 560 €7 101
10/01/202514 Che Des Resiniers 33680 LacanauMaison50 m²228 000 €4 560
09/01/20255 Che Des Aspleniums 33680 LacanauMaison60 m²285 000 €4 750