Signal Vente

4bis Rue Montet 33640 Beautiran

Maison · 108 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

D énergieD GESn° 2533E3387711A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface108 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 913 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 864 €/m² à Beautiran (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 026 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 774 – 323 735 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Imp De Balambits 33640 BeautiranMaison90 m²257 653 €2 863
29/10/20254 Rue De Balambits 33640 BeautiranMaison116 m²241 000 €2 078
25/09/20251 All Du Chataigner 33640 BeautiranMaison95 m²297 000 €3 126
05/08/202535 Che Des Vignes 33640 BeautiranMaison127 m²240 000 €1 890
17/07/202522 Rue Du Stade 33640 BeautiranMaison109 m²302 000 €2 771
07/07/20251 Rue Des Bouleaux 33640 BeautiranMaison104 m²325 000 €3 125
31/03/20253 Rue Du Stade 33640 BeautiranMaison94 m²300 000 €3 191
28/03/202511 Rte Nationale 113 33640 BeautiranMaison100 m²183 500 €1 835
27/11/202431 Che Des Vignes 33640 BeautiranMaison94 m²145 000 €1 543
09/09/202414 Rue Des Bouleaux 33640 BeautiranMaison90 m²290 000 €3 222
22/08/202412 Imp Des Pins 33640 BeautiranMaison115 m²130 000 €1 130
04/07/20248 All Du Chataigner 33640 BeautiranMaison78 m²95 400 €1 223
23/05/202413 Rue Cantugean 33640 BeautiranMaison135 m²125 000 €926
13/05/20244 Rue De La Passerelle 33640 BeautiranMaison88 m²301 000 €3 420
29/04/20248 All Du Chataigner 33640 BeautiranMaison78 m²190 800 €2 446