Signal Vente

2 Chemin du Cimetière 33150 Cenon

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2533E3366770P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Cenon (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 509 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 116 – 256 049 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Dumune 33150 CenonAppartement41 m²114 000 €2 780
17/12/2025161 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement41 m²140 000 €3 415
17/12/202514 Rue Henri Descot 33150 CenonAppartement54 m²167 000 €3 093
16/12/2025106 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement40 m²127 000 €3 175
28/11/2025106 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement40 m²135 000 €3 375
28/11/2025155 Crs Victor Hugo 33150 CenonMaison90 m²441 460 €4 905
24/11/2025100 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement40 m²125 000 €3 125
19/11/2025102 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement40 m²125 000 €3 125
12/11/202514 Rue Dussaut 33150 CenonMaison104 m²330 000 €3 173
07/11/2025104 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement40 m²125 220 €3 131
31/10/2025156 Crs Victor Hugo 33150 CenonMaison44 m²155 660 €3 538
30/10/2025132 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement52 m²165 239 €3 178
28/10/2025104 Crs Victor Hugo 33150 CenonAppartement84 m²221 000 €2 631
24/10/202510 Rue Dumune 33150 CenonAppartement82 m²227 490 €2 774
13/10/202514 Rue Henri Descot 33150 CenonAppartement42 m²145 000 €3 452