Signal Vente

253 Chemin du Pas de Lartigue 33290 Le Pian-Médoc

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2533E3359784X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation396 040 – 464 916 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025212 Rue Francois Mauriac 33290 Le Pian-MédocMaison69 m²95 000 €1 377
06/11/2025375 Che Du Pas De Lartigue 33290 Le Pian-MédocMaison88 m²320 557 €3 643
31/10/202510 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-MédocMaison102 m²393 300 €3 856
29/08/202568 Che De Peyreyres 33290 Le Pian-MédocMaison238 m²370 000 €1 555
29/07/20251 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-MédocMaison248 m²554 850 €2 237
30/04/202537 Che Du Pas De Lartigue 33290 Le Pian-MédocMaison108 m²340 000 €3 148
28/04/2025115 Rte D Arsac 33290 Le Pian-MédocMaison95 m²345 000 €3 632
04/04/202523 Che Font Martin 33290 Le Pian-MédocMaison76 m²145 000 €1 908
03/01/202574 Imp Du Pontet Ouest 33290 Le Pian-MédocMaison160 m²510 000 €3 188
10/06/2024220 E Rte D Arsac 33290 Le Pian-MédocMaison90 m²360 570 €4 006