46 Rue des Menuts 33000 Bordeaux
Immeuble · étage 0 · 207 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)
F énergieC GESn° 2533E3344547W
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | appartement | 0 | 30 m² | G | C | 441 | 73 |
| 15/12/2025 | appartement | 0 | 33 m² | D | B | 255 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge 33000 Bordeaux | Appartement | 26 m² | 145 665 € | 5 603 |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo 33000 Bordeaux | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere 33000 Bordeaux | Appartement | 17 m² | 98 300 € | 5 782 |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade 33000 Bordeaux | Appartement | 35 m² | 186 630 € | 5 332 |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet 33000 Bordeaux | Appartement | 25 m² | 109 000 € | 4 360 |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard 33000 Bordeaux | Appartement | 27 m² | 117 555 € | 4 354 |
| 22/12/2025 | 41 Rue Bouquiere 33000 Bordeaux | Appartement | 23 m² | 85 000 € | 3 696 |
| 19/12/2025 | 27 Rue Reniere 33000 Bordeaux | Appartement | 45 m² | 169 440 € | 3 765 |
| 19/12/2025 | 26 Rue Leyteire 33000 Bordeaux | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 |
| 18/12/2025 | 54 Rue Bergeret 33000 Bordeaux | Appartement | 20 m² | 91 750 € | 4 588 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Allamandiers 33800 Bordeaux | Appartement | 48 m² | 195 000 € | 4 063 |
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Fusterie 33000 Bordeaux | Appartement | 52 m² | 225 000 € | 4 327 |
| 17/12/2025 | 74 Rue Des Menuts 33000 Bordeaux | Appartement | 23 m² | 143 230 € | 6 227 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Leyteire 33000 Bordeaux | Appartement | 49 m² | 254 500 € | 5 194 |
| 15/12/2025 | 28 Rue Du Mirail 33000 Bordeaux | Appartement | 66 m² | 230 100 € | 3 486 |