Signal Vente

97 Avenue du Général de Gaulle 33190 Gironde-sur-Dropt

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

E énergieD GESn° 2533E3342742L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Gironde-sur-Dropt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 532 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 410 – 149 568 €
Soit1 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202581 Rue De La Republique 33190 Gironde-sur-DroptMaison85 m²72 000 €847
29/08/20259 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²110 000 €1 833
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison96 m²115 000 €1 198
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison52 m²115 000 €2 212
15/04/202560 Imp De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement61 m²104 990 €1 721
11/04/202584 A Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison80 m²72 000 €900
08/01/20252 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptMaison70 m²128 000 €1 829
30/12/202438 Rue De L Eglise 33190 Gironde-sur-DroptMaison200 m²165 000 €825
11/12/202432 All Claude Manseau 33190 Gironde-sur-DroptMaison56 m²89 000 €1 589
06/12/202469 Rue Maxime Lafourcade 33190 Gironde-sur-DroptMaison163 m²156 800 €962
03/10/2024101 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison125 m²223 000 €1 784
21/09/202453 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement118 m²120 000 €1 017
30/08/202467 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison218 m²63 000 €289
23/08/202465 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement139 m²256 600 €1 846
23/08/202465 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement34 m²256 600 €7 547