Signal Vente

14 Chemin des Tanneries 33410 Béguey

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieC GESn° 2533E3338670V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1900
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 290 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 533 €/m² à Béguey (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 174 – 272 552 €
Soit2 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202520 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison115 m²212 600 €1 849
29/07/20256 Che Des Tanneries 33410 BégueyMaison102 m²175 000 €1 716
23/06/202511 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison76 m²155 000 €2 039
20/02/20255 Rue Du Puits De Paresse 33410 BégueyMaison50 m²118 000 €2 360
13/12/202426 Av De La Liberation 33410 BégueyAppartement118 m²108 500 €919
30/10/20244 Pl Pierre Lafitte 33410 BégueyAppartement160 m²358 000 €2 238
30/10/20244 Pl Pierre Lafitte 33410 BégueyAppartement80 m²358 000 €4 475
28/08/20243 Rue Du Puits De Paresse 33410 BégueyMaison80 m²195 000 €2 438
18/07/202448 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison141 m²121 000 €858
16/07/202438 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison106 m²25 000 €236
12/07/202422 B Av De La Liberation 33410 BégueyMaison85 m²153 450 €1 805
10/07/202410 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison170 m²275 000 €1 618
10/07/202410 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison42 m²275 000 €6 548
16/05/20246 Rue Des Ecoles 33410 BégueyMaison67 m²103 000 €1 537
23/04/202413 Che De La Fabrique 33410 BégueyMaison83 m²200 000 €2 410