Signal Vente

16 Avenue du Lac 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieF GESn° 2533E3304037U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 390 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 450 – 417 267 €
Soit4 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202522 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement68 m²163 000 €2 397
25/08/20255 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²470 230 €5 225
23/07/202521 Av De La Liberation 33680 LacanauMaison90 m²409 780 €4 553
18/07/202517 B Che De La Craste 33680 LacanauMaison151 m²727 442 €4 817
29/04/202512 Rue Du General De Gaulle 33680 LacanauMaison105 m²145 000 €1 381
17/04/202521 Rue Pierre Lavergne 33680 LacanauMaison109 m²570 000 €5 229
04/04/202512 Av De La Liberation 33680 LacanauMaison112 m²210 000 €1 875
21/03/202523 B Rue Du General De Gaulle 33680 LacanauMaison81 m²320 000 €3 951
13/12/202411 All Du Littoral 33680 LacanauMaison95 m²413 000 €4 347
12/12/202422 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement60 m²152 000 €2 533
04/11/202423 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison128 m²348 850 €2 725
24/10/202422 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement61 m²155 000 €2 541
12/01/202422 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement62 m²154 440 €2 491
05/12/202322 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement62 m²156 000 €2 516
08/11/202322 Av De La Liberation 33680 LacanauAppartement46 m²114 840 €2 497