Signal Vente

22 Route de Saint Medard 33640 Isle-Saint-Georges

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2533E3283385M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 679 €/m² à Isle-Saint-Georges (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 667 – 297 783 €
Soit2 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202521 Rte De Saint Medard 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison90 m²163 000 €1 811
18/07/20253 Rue Du Pont 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison105 m²120 000 €1 143
21/03/20256 Rue De La Villa Verdelet 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison96 m²175 000 €1 823
15/03/20256 Pl De L Eglise 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison92 m²269 500 €2 929
04/03/20255 Rue De La Villa Verdelet 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison65 m²171 080 €2 632
04/03/202510 Rte D Ayguemorte 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison102 m²297 140 €2 913
18/02/20258 Rue Du Pont 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison50 m²240 000 €4 800
18/02/202510 Rue Du Pont 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison70 m²240 000 €3 429
14/10/20243 Rue De Touyac 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison80 m²164 000 €2 050
27/09/202418 Lot Communal Les Gravettes 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison53 m²239 200 €4 513
17/09/202415 B Rte De Saint Medard 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison65 m²161 400 €2 483
11/07/20244 Rue Du Lavoir 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison80 m²83 000 €1 038
20/06/20246 Rue Du Port 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison110 m²190 000 €1 727
04/06/202425 Rue De Touyac 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison114 m²70 000 €614
10/05/202418 Rte D Ayguemorte 33640 Isle-Saint-GeorgesMaison125 m²308 000 €2 464