17 Route de Lacanau 33480 Brach
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2533E3279852P
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Brach (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 108 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation196 248 – 230 378 €
Soit2 394 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans 33480 Brach | Maison | 90 m² | 258 820 € | 2 876 |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau 33480 Brach | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres 33480 Brach | Maison | 109 m² | 321 500 € | 2 950 |