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4 Impasse Victor Hugo 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

G énergieC GESn° 2533E3268724P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation567 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 576 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation41 926 – 49 218 €
Soit2 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement46 m²87 700 €1 907
22/12/20257 Pl Clemence Molliet 33480 Castelnau-de-MédocMaison66 m²152 130 €2 305
12/12/202520 Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison63 m²100 000 €1 587
09/12/202529 Rue Camille Godard 33480 Castelnau-de-MédocMaison112 m²230 500 €2 058
02/12/20251 Rue De L Eglise 33480 Castelnau-de-MédocAppartement68 m²150 103 €2 207
28/11/202524 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison148 m²257 000 €1 736
07/11/202535 Rue Carnot 33480 Castelnau-de-MédocMaison70 m²85 000 €1 214
22/10/20253 B Imp Camille Godard 33480 Castelnau-de-MédocMaison28 m²110 000 €3 929
30/09/20256 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison228 m²210 000 €921
13/08/20259 Rue Du Marechal Foch 33480 Castelnau-de-MédocMaison62 m²258 000 €4 161
02/08/20252 Pl Andre Rochette 33480 Castelnau-de-MédocAppartement112 m²148 000 €1 321
28/05/202515 Rue Des Pas Perdus 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²180 000 €2 308
28/05/202516 B Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison57 m²160 000 €2 807
25/04/20251 Rue De La Garenne 33480 Castelnau-de-MédocMaison117 m²66 500 €568
10/04/20259 Rue De L Isle 33480 Castelnau-de-MédocMaison150 m²53 000 €353