Signal Vente

16 Rue Roland Dorgeles 33930 Vendays-Montalivet

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 362 j)

G énergieG GESn° 2533E3245484T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 176 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/10/2025maison079 m²GG44257

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Vendays-Montalivet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 315 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation268 050 – 314 667 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Rene Davidou 33930 Vendays-MontalivetMaison116 m²370 000 €3 190
09/12/202517 Rue Jean Monget 33930 Vendays-MontalivetMaison43 m²345 000 €8 023
30/07/20249 Rue Jean Monget 33930 Vendays-MontalivetMaison162 m²320 000 €1 975
14/06/202474 Av De L Ocean 33930 Vendays-MontalivetMaison89 m²385 000 €4 326
10/04/20249 Rue Roland Dorgeles 33930 Vendays-MontalivetMaison18 m²280 000 €15 556
10/04/20249 Rue Roland Dorgeles 33930 Vendays-MontalivetMaison55 m²280 000 €5 091
27/02/202437 Rue Lieutenant Ofman 33930 Vendays-MontalivetMaison55 m²250 000 €4 545
19/01/202425 Rue Du Lt Edouard Turrel 33930 Vendays-MontalivetMaison50 m²325 000 €6 500