Signal Vente

33 Rue Gambetta 33460 Macau

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2533E3241734N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 417 – 190 664 €
Soit2 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Pl Carnot 33460 MacauMaison71 m²148 150 €2 087
23/12/202518 Che De Mandoulet 33460 MacauAppartement63 m²182 000 €2 889
26/09/20251 Che Des Peyrettes 33460 MacauMaison94 m²361 400 €3 845
21/07/202535 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison165 m²238 100 €1 443
09/07/20255 T Che De Ganymede 33460 MacauMaison129 m²327 500 €2 539
28/04/20254 Vc Caminot De Sauves 33460 MacauMaison79 m²200 000 €2 532
14/04/202543 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison110 m²182 000 €1 655
12/03/202532 Av De La Liberation 33460 MacauMaison114 m²230 000 €2 018
30/01/202525 Rue Thiers 33460 MacauMaison142 m²390 000 €2 746
29/11/202413 Rue Thiers 33460 MacauMaison153 m²318 143 €2 079
18/11/20248 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison65 m²110 000 €1 692
04/09/202458 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison56 m²80 000 €1 429
26/08/20248 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison90 m²180 000 €2 000
04/06/20242 Av De La Liberation 33460 MacauMaison128 m²412 000 €3 219
07/05/202415 Pl Duffour Dubergier 33460 MacauAppartement59 m²129 950 €2 203