Signal Vente

34 Avenue du 8 Mai 1945 33210 Toulenne

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

D énergieD GESn° 2533E3241660R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Toulenne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 817 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 557 – 148 567 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20259 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²251 300 €2 645
24/11/202534 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneAppartement62 m²52 500 €847
14/11/20254 All Du Sechoir 33210 ToulenneMaison92 m²215 000 €2 337
09/10/202520 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison116 m²273 850 €2 361
23/09/20251 Rue Claude Gaubert 33210 ToulenneMaison84 m²249 100 €2 965
15/07/202512 Rue Claude Gaubert 33210 ToulenneMaison93 m²273 000 €2 935
27/06/20251 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison111 m²18 900 €170
28/05/20256 All Louloumet 33210 ToulenneMaison90 m²199 000 €2 211
22/05/202512 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison110 m²150 000 €1 364
12/05/202527 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²259 700 €2 734
30/04/202525 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneMaison73 m²180 000 €2 466
29/04/202513 Av Du Dix Neuf Mars 1962 33210 LangonAppartement131 m²210 000 €1 603
29/04/20253 Lot Le Parc De Cantau 33210 LangonMaison104 m²220 000 €2 115
18/04/20254 Av Saint Julien 33210 ToulenneMaison98 m²177 500 €1 811
17/04/202533 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneMaison58 m²168 000 €2 897