Signal Vente

4bis Impasse du Roux 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

C énergieB GESn° 2533E3235893W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 978 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 899 – 190 056 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20259 Pl Des Mesanges 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison86 m²180 000 €2 093
17/09/202521 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²175 000 €2 188
01/08/20256 B Imp Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison128 m²240 000 €1 875
22/07/202518 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison75 m²88 011 €1 173
12/02/202513 B Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²173 000 €2 247
06/02/202539 B Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison92 m²190 000 €2 065
29/10/202441 Petit Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison125 m²257 000 €2 056
16/07/202424 Rue Des Chenes 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison136 m²390 350 €2 870
12/06/20246 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²160 000 €2 078
04/06/202416 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison93 m²159 000 €1 710
14/05/20247 Pl Des Alouettes 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison89 m²115 000 €1 292
23/02/202413 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²110 000 €1 375